Дом за миллион | СК Чухломская усадьба

Поскольку наша строительная компания «Чухломская усадьба» возводит дома из срубов, то здесь мы будем обсуждать только деревянные дома. Предложим варианты, как уложиться в миллион рублей, чтобы у вас на участке стоял готовый дом.

Срубовые дома бывают разные по цене, например, срубы ручной работы относятся к элитным постройкам и их рассматривать не имеет смысла – дорого.

Также обойдем вниманием дома из оцилиндрованного бревна и профилированного бруса камерной сушки, они тоже достаточно дороги для того, чтобы возводить из них приемлемое строение в пределах миллиона.

По нашему запросу – дом за миллион, самый оптимальный вариант постройки по демократичной цене из бруса естественной влажности. Эти дома строятся под усадку и не уступают остальным деревянным строениям ни по качеству, ни по внешнему виду. Главное, соблюдать правильные технологии при их возведении, чтобы дом получился надежным, согревал зимой и укрывал от ветра и дождя летом.

Итак, следует выяснить, чем отличаются дома из бруса естественной влажности от остальных?

С бревенчатыми домами все более-менее ясно: на них больший расход кубатуры древесины, более сложное изготовление и сборка из-за округлости бревен, а срубы из бревна ручной рубки еще и требуют особо мастерства плотников, т.к. это уникальная работа.

А брус более доступный по цене стройматериал, следовательно, и строительство дома из него выйдет более экономичным. Брус дешевле бревна, потому что бревно целиком идет на строительство, а при изготовлении бруса бревно распускается не только брус, но и на другие виды стройматериала: если бревно большого сечения, то из него выйдет несколько брусков, а еще и доски.

После того, как брус распилен, он идет либо на дополнительную сушку в специальную термокамеру, либо уже сразу на строительство. Брус после дополнительной обработки в термокамере называется профилированным брусом камерной сушки.

Брус без сушки называется брусом естественной влажности и дома из него получаются дешевле. Их стоимость ниже, потому что не расходовалось лишней электроэнергии на сушку. Дом из сырого бруса усыхает естественным путем, уже в срубе.

Дома из бруса естественной влажности строятся под усадку, т.е. ставится сруб на фундамент, накрывается кровлей и отстаивается полгода. Чтобы усушка бруса происходило и изнутри, дом проветривался, вырезаются проемы под окна и двери, но пока без установки последних.

В течение полугода древесина сруба постепенно усыхает, сжимаясь, а дом слегка проседает по высоте, придавленный крышей сверху. Ряды бруса прочнее сжимаются, предотвращая появление щелей между рядами.

Пока дом проседает, в нем нельзя производить отделку, т.к. вертикальные детали – окна, двери, лестницы будут препятствовать горизонтальному проседанию дома.

Через полгода брус сравняется по влажности с брусом камерной сушки и уже готов к окончательной отделке: в него устанавливаются окна и двери, лестницы и т.д.

Средняя влажность бруса камерной сушки и бруса после усадки равняется 15-16%. Влажность бруса измеряется влагомером. Мы проводили замеры влажности бруса в доме, который простоял около года на участке заказчика и поэтому цифры 15-16% являются усредненными.

Если дом был построен из пересушенного бруса 10-12% влажности, то он впитывает сырость из атмосферы. А если дом строился из сырого бруса, то он отдает лишнюю влагу в атмосферу, уравновешиваясь с окружающей средой.

Таково свойство древесины – отдавать и впитывать влагу. Поэтому постоянная влажность, которая будет уже в готовом доме, зависит от климата. В нашей компании влажность готового строения замерялась на участках Московской области, где нет расположенных поблизости водоемов, которые могут добавлять 1-2%.

Итак, мы выяснили, что такое брус естественной влажности и строительство под усадку. Но вы еще не знаете, что сырой брус бывает двух видов: профилированный – он дороже и простой брус – самый доступный по цене.

Простой брус естественной влажности

Профилированный брус естественной влажности

Простой брус (обычный, лохматый, как его еще называют) – это стройматериал без дополнительной обработки, прямоугольный брусок с ровными сторонами.

А профилированный брус получается из простого после обработки на станке, в нем вытачиваются пазы и шипы по двум противоположным сторона, которыми он стыкуется в стенах при сборке сруба. Вот почему он несколько дороже обычного бруса.

Таким образом, самая экономичная постройка выйдет из простого бруса естественной влажности под усадку. Примеры возведения таких домов вы можете посмотреть на нашем сайте. У нас есть и небольшие домики из простого бруса компактных размеров, и большие сложные дома интересной архитектуры. Они разные по цене и не всегда дешевые, если большие по площади.

Но ведь вас интересует, как построить дом за миллион? Как уложиться в миллион, если предлагается дом под усадку, который нужно еще отделывать через полгода?

А для этого у нас существует усредненная формула: если на возведение сруба вам понадобилось, допустим, 400 000 руб., то и на окончательную отделку уйдет, примерно, столько же. Эта цифра сложилась из наших многолетних наблюдений, а работаем мы давно – с 2001-го года.

Конечно, это очень приблизительная сумма, поскольку варианты отделки могут быть разные – от бюджетных расходов на отделочные стройматериалы, до самых дорогих, а, значит, до бесконечности.

В нашей статье идет разговор о возведении дома с расходами в разумных пределах, следовательно, на отделку должно уйти не более полмиллиона. На эти деньги нужно установить окна с дверями, лестницу, если дом с мансардой, обработать стены антисептиком.

Самый популярный проект дома из бруса у нас – «Подмосковная усадьба». Это жилище, пригодное, как для зимнего проживания, и как дачный дом. Его площадь 83 кв. м, размер 7х7 м. В доме имеется все необходимое: и прихожая, и помещение для санузла, и гостиная, и кухня, и помещение для спален на мансарде.

Особой популярностью этот домик пользуется из-за своего интересного внешнего вида: на лицевом фасаде имеется эркер и балкон над ним.

Этот проект у нас просчитан в разных вариантах, см. на странице «Подмосковной усадьбы». Самый дешевый по цене 430 000 руб. Он из простого бруса естественной влажности. Таким образом, чтобы произвести отделку в нем после усадки, потребуется еще около 400 000 руб. на окна-двери, лестницу и остальное.

Но ведь для дома нужен еще и фундамент? Свайно-винтовой фундамент под него стоит 70 000 руб., обвязка для свайного фундамента из бруса 150х200 мм - 22 000 руб. и металлочерепица на крышу - 156 000 руб. Таким образом, поставить «Подмосковную усадьбу» на усадку под крышу из металлочерепицы будет стоить 688 000 руб. После усадки на отделку уйдет еще ок. 400 00 руб. Итого, строительство дома обойдется, в среднем, чуть больше миллиона.

Вы получите «Подмосковную усадьбу», в которой можно жить круглогодично – при установке отопительного оборудования, для проживания семьей из 3-4 человек.

Но в этом проекте мы, все-таки, не вместились в строгие рамки бюджета – миллион рублей. У нас есть другие варианты домов с разнообразной планировкой и другими архитектурными решениями, например, проекты «Завалинка», «Истра» или «Комитет».

Следует знать, что в пределах миллиона можно построить дом средних размеров, поэтому предлагаем вам рассмотреть варианты проектов домов из бруса 6х6 м, 6х8 м, 6х9 м, а также ознакомиться с проектами на страницах нашего сайта: «Небольшие дома из бруса» и «Дома из бруса до 500 тысяч рублей».

Наверняка, вы подберет что-нибудь подходящее из предложенных проектов. Если вам захочется что-то поменять в проекте или удешевить его, звоните нам по телефонам, указанным на странице, пишите или обращайтесь по Вацапу со своими идеями и предложениями. Будем обсуждать, какие изменения можно внести в проект, чтобы получился такой дом, который вам подходит и по стоимости, и по комфорту, и по внешнему виду.

А чтобы быть уверенными в качестве наших работ, зайдите на страницу отзывов о компании «Чухломская усадьба» или посмотрите дома на странице «Фото и видео», которые мы возводили в разные периоды существования нашей компании.

С некоторыми из наших заказчиков мы до сих пор поддерживаем связь, с нами планируют сотрудничество и в дальнейшем: кто-то хочет еще возвести баню у себя на участке, кто-то гостевой домик, гараж или беседку. Мы всегда с удовольствием возвращаемся к «старым» клиентам, когда уже больше доверия друг к другу и заказчики хорошо знакомы с бригадой плотников.

Качество дома проверяется временем: его надежность, прочность, способность хорошо сохранять тепло зимой. Наши дома соответствуют этим запросам заказчиков. Ведь мы строим по традиционным технологиям, которые отточены в веках, а наши срубы собираются без единого гвоздя – в этом уникальность наших построек, которые являются залогом добротного строения.

Реально ли построить дом за миллион рублей?

Статьи на нашем сайте, которые могут быть полезны и интересны вам: