Дом из бруса в Калуге | СК Чухломская усадьба

Этот дом из бруса с террасой и верандой по измененному проекту "Соседка" строился в октябре 2020 г. в Калужской области. Стоимость возведения объекта составила 1 149 000 руб. с доставкой на участок и сборкой "под крышу".

Будущий домовладелец пожелал частично изменить размеры и планировку "Соседки", что часто происходит при заказе строительства домов по нашим типовым проектам: каждый из застройщиков "подгоняет" будущее жилище под себя, под запросы своей семьи. Мы охотно идем навстречу пожеланиям наших клиентов. И если измененная конструкция дома не противоречит правилам строительства, то возводим здание в соответствии с тем, что хочет увидеть у себя на участке заказчик.

Вот почему при заключении каждого Договора, даже по типовому проекту, наш архитектор подготавливает индивидуальный проект, который заносится в Приложение №2: почти всегда, хоть в самой мелочи, но бывают отступления от канонического экземпляра нарисованного дома.

Таким образом, эскизный проект необходим не только для самого заказчика, но и плотникам-строителям из "Чухломской усадьбы", которые придерживаются заданных характеристик возводимого объекта в конкретном варианте.

Как обычно, мы подготовили индивидуальный эскизный проект по "мотивам" типового проекта "Соседка", который был оформлен в Приложении №2 к основному Договору. Вот несколько фрагментов из Приложения №2, по которому должен был строиться будущий дом из бруса в Калуге:

Общий вид дома по измененному проекту "Соседка", построенный нами в Калуге

Приложение №1 к основному Договору называется "Состав материалов и объем работ по Договору", в котором идет подробное перечисление стройматериала, которые мы обязуемся доставить на участок заказчика для возведения будущего дома и список обязательных работ:

Внешние стены дома первого и второго этажа - брус профилированный естественной влажности хвойной породы 190х145 мм (рубка углов в «теплый угол»);
Внутренние несущие стены и перегородки первого и второго этажа - брус профилированный естественной влажности хвойной породы 140х145 мм и 90х145 мм(рубка углов в «теплый угол»);
Высота 1 этажа – "в чистоте" 2.7 м;
Высота коробки сруба 1 этажа – 3 м;
Высота стен 2 этажа – 1.74 м;
Высота 2 этажа - 3.09 м до конька;
Черновые полы на 1 этаже - доска обрезная 25х150 мм (или 25х100 мм);
Нагели березовые - 25x200 мм, монтаж в шахматном порядке, в каждый венец, на расстоянии 1 м друг от друга;
Балки половые и потолочные - брус 100х150 мм (с шагом 0.59 м);
Бытовка для проживания бригады 2х4 м, высотой 2.2 м, каркас брус 100х100 мм и 50х100 мм, обшивается имитацией бруса, без утепления, кровля профнастил оцинк. 0.4 мм, фундамент бетонные блоки 6 шт.;
Стропильная система - доска 50х150 мм (с шагом 0.59 м);
Обрешетка крыши - доска обрезная 25х150 мм (25х100 мм);
Фронтоны крыши высотой 1.80 м - брус профилированный 190х145 мм;
Металлочерепица GrandLine Classic Satin 0.5мм, доборные элементы (коньковая, торцевая, карнизная планки, мембрана Изоспан АМ), цвет RAL (на выбор);
Карнизные свесы крыши - 600 мм;
Двойная обвязка для свайного фундамента - брус 150х200 мм;
Расходные материалы - джутовое льноволокно, рубероид, гвозди, бензин, антисептик, усадочные домкраты и т.п.

Производство необходимых работ для строительства дома из Приложения №1:

Монтаж двойной обвязки на свайный фундамент;
Антисептирование двойной обвязки;
Сборка стенокомплекта в «теплый угол» «полуласточкин хвост»;
Монтаж балок перекрытия;
Монтаж стропильной системы;
Монтаж обрешетки крыши;
Монтаж фронтонов крыши;
Покрытие крыши металлочерепицей;
Доставка строительных материалов и оборудования;
Монтаж бытовки;
Погрузочные работы;
Разгрузочные работы;

Цифры сумм по строительству дома фиксируются в Договоре, являются обязательными и не подлежат изменению, согласно условиям Договора. Поэтому, подписав документы, мы не имеем право менять стоимость строительства, даже если изменяются цены на лес и пиломатериалы.

Мы отдельно отмечаем эту тему, т.к. при разговоре с потенциальными заказчиками нам часто задают такой вопрос: "А не изменятся ли цены в процессе строительства? Можем ли мы рассчитывать на ту конкретную сумму, которая была указана в подписанном Договоре?". Видимо, по слухам и на конкретных примерах знакомых, соседей или родственников, наши будущие клиенты уже сталкивались с тем, что во время стройки неожиданно могли "всплывать" новые цифры сумм, которые исхитряются "накручивать" некоторые из наших недобросовестных коллег и конкурентов. В нашей строительной компании "Чухломская усадьба" такие случаи исключены: мы работаем "вчистую", открыто, все зафиксировано на бумаге и в Договоре.

По завершению строительства подписывается Акт приемки-сдачи объекта. Как правило, наши заказчики остаются довольными, видя, как на пустом когда-то месте вырос целый дом. Некоторые из наших застройщиков, кто не стесняется говорить на камеру, оставляют нам свои видеоотзывы, которых накопилось у нас изрядное количество - их вы можете посмотреть на отдельной странице.

Письменные отзывы мы не берем принципиально, т.к. у большинства будущих домовладельцев они не вызывают доверия - и заказчики правы: очень легко самим наваять "простыни" лестных отзывов о самом себе, выдавая самолично придуманные "отзывы" за настоящие, чем грешат некоторые недобросовестные фирмы, считая себя "умнее" будущих клиентов.

Как вы можете убедиться, наши видеоотзывы всегда подлинные: они делаются на фоне только что отстроенного объекта с самими хозяевами нового дома. Мы всегда благодарны своим заказчикам за этот шаг навстречу нам, понимая, что мало кому нравится свое изображение на мониторе, особенно критичны к себе в этом вопросы дамы...

В этот раз заказчик оставил свой отзыв о строительстве его дома нашей компанией "Чухломская усадьба". Отзыв вы можете посмотреть внизу страницы под коллекцией фото о строительстве дома из бруса по проекту "Соседка" в Калуге.